La decima sezione del tribunale provinciale di Alicante ha condannato tre urbanisti e un architetto comunale a due anni di carcere per il reato di frode continuata nell'acquisto e nella costruzione di ville a Llíber tra il 1999 e il 2003. Il tribunale ha ritenuto la circostanza attenuante dei ritardi ingiustificati nel caso, che si trascina da oltre due decenni.
Inoltre, il Tribunale ha inflitto una multa di 1.800 euro al tecnico comunale e al sindaco al momento dell'incidente per reato continuato di violazione urbanistica, anche con l'attenuante del ritardo. Entrambi sono interdetti per tre anni dall'esercizio della professione di architetto, geometra, costruttore, promotore, tecnico governativo in materia urbanistica, o da qualsiasi attività connessa alla pianificazione urbanistica e alla direzione lavori.
Gli altri cinque imputati, tra cui tre consiglieri che all'epoca ricoprivano incarichi comunali, tra cui l'attuale sindaco Juan José Reus, sono stati assolti in quanto il loro coinvolgimento negli eventi non è stato provato. La sentenza, tuttavia, non è definitiva e può essere impugnata dinanzi alla Seconda Sezione della Corte Suprema.
Vendita di terreno rustico non urbanizzabile
La sentenza del tribunale stabilisce che i tre imprenditori condannati avevano offerto alloggi su terreni rurali tramite agenti immobiliari britannici. Avevano mostrato il terreno agli interessati e avevano assicurato loro che era adatto alla costruzione, nascondendo il fatto che gli edifici superavano di gran lunga i limiti di legge e richiedevano permessi impossibili o molto difficili da ottenere.
Gli acquirenti sono stati persino invitati a progettare le proprie case, con schizzi e dettagli personalizzati, senza essere informati dell'illegalità della costruzione proposta. In questo modo, hanno nascosto loro il fatto che edifici delle dimensioni proposte non potevano essere costruiti sui lotti perché superavano la percentuale massima autorizzata della superficie del lotto, che richiedeva l'autorizzazione del Ministero dell'Edilizia Abitativa, e altri ostacoli insormontabili o difficili da superare per la costruzione dell'abitazione. Secondo la sentenza, gli sviluppatori hanno indirizzato i clienti al Consiglio Comunale di Llíber per verificarne la legalità, dove il tecnico comunale condannato, in collusione con i costruttori, ha falsamente confermato la legalità dei progetti.
In alcuni casi, l'architetto si fece addirittura pagare per la redazione di relazioni tecniche, che poi inserì nei fascicoli amministrativi per i permessi di costruire. In qualità di funzionario pubblico, emise anche relazioni favorevoli basate su questi documenti e facilitò il rilascio dei permessi, che furono infine approvati in seduta plenaria con il voto dell'allora sindaco, il quale fu anch'egli condannato, sebbene non al carcere, nonostante entrambi fossero a conoscenza della violazione delle normative vigenti nelle autorizzazioni.
Apparenza di legalità
La Corte sottolinea che questa catena di azioni ha creato per le persone interessate "un'apparenza di legalità e serietà" che le ha portate a credere nella fattibilità dei loro progetti. Molti hanno effettuato pagamenti ingenti senza sapere che non avrebbero potuto ottenere permessi di abitabilità o certificati di abitabilità, né avrebbero potuto accedere a servizi di base come acqua o elettricità in condizioni normali.
La Corte conclude che la maggior parte delle persone interessate "non avrebbe portato a termine le transazioni di acquisizione dei terreni e di costruzione delle case se fosse stata a conoscenza degli ostacoli alla costruzione e della sua illegalità".
